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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：19.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
延平一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 23房(室) 21衛
- 總坪數：241.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：241.8 坪
- 土地面積：55.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資客，不宜自住的標的。
主要理由： 此物件具備明確的投資屬性，年收租金 115 萬能提供現金流，且旗山老街與大學周邊的需求基本面穩定。然而，屋齡 59 年是最大的隱憂，這將直接影響銀行貸款額度與後續修繕成本。此外，參考單價 19.85 萬/坪在旗山地區屬於較高價位，若以此價格購置，投資報酬率需精算確認。建議買家先確認銀行對老屋的鑑價狀況，並評估自身是否有足夠現金進行潛在的硬體翻修，若僅以自住為目的，此物件並非理想選擇。
問與答
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